OUTLINE
物件概要
| 物件名 | メイツ園田テラスシティ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市小中島3丁目80番（地番） |
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅徒歩12分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域・準防火地域・第2種高度地区・居住誘導区域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上8階建 |
| 私道負担 | なし |
| 総戸数 | 118戸 |
| 駐車場 | 67台［平面式9台（内専用駐車場8台、来客用駐車場1台）、機械式58台］※月額使用料6,500円～14,000円 |
| 自転車置場 | 240台［2段式ラック215台、平置き式25台（内3人乗り7台）］※月額使用料100円～400円 |
| バイク置場 | 11台（バイク3台、ミニバイク8台）※月額使用料1,000円・1,500円 |
| 建ぺい率 | 49.70% |
| 容積率 | 199.80% |
| 敷地面積 | 3,968.30m²（建築確認対象面積：3,968.30m²） |
| 建築面積 | 1,972.07m² |
| 建築延床面積 | 8,550.88m²（容積対象面積：7,928.50m²） |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築CIAS00764号（令和5年8月18日付） 第2023確更建築CIAS00259号（令和6年2月15日付） |
| 間取り | 1LDK+2S～4LDK |
| 住居専有面積 | 48.32m²～106.97m² |
| バルコニー面積 | 8.05m²～23.63m² |
| ルーフバルコニー面積 | 31.43m²～65.93m² ※月額使用料940円～1,980円 |
| サービスバルコニー面積 | 1.71m²～4.61m² |
| テラス面積 | 6.15m²～20.32m² |
| 専用庭面積 | 3.78m²～24.60m² ※月額使用料110円～740円 |
| 専用ポーチ面積 | 5.15m² |
| アルコーブ面積 | 0.68m²～3.92m² |
| 竣工予定時期 | 2025年6月中旬 |
| 引渡予定時期 | 2025年8月上旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） |
| 事業主（売主） | 名鉄都市開発株式会社 〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号 梅田センタービル9階 国土交通大臣（16）第337号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ホームズ 〒540-0037 大阪市中央区内平野町二丁目3番14号 大阪府知事（9）第30141号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 設計・監理 | 不二建設株式会社 |
| 施工 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,368万円～6,398万円 |
| 間取り | 1LDK＋2S（納戸）～4LDK |
| 住居専有面積 | 65.54m²～90.98m² |
| バルコニー面積 | 10.07m²～18.07m² |
| アルコーブ面積 | 2.47m²～2.67m² |
| ルーフバルコニー面積 | 31.43m² |
| 専用庭面積 | 9.30m² |
| テラス面積 | 11.02m² |
| 管理費（月額） | 8,450円～11,740円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 940円 |
| 専用庭使用料（月額） | 280円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,240円～7,280円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払金） | 524,000円～728,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払金） | 15,000円～21,000円 |
※お申込みの際には、印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、所得証明書類の写し（前年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書等）をお持ちください。※先着順のため、ご希望の住戸が販売済の場合があります。あらかじめご了承ください。
第2期1次販売概要
| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,418万円～4,728万円 |
| 間取り | 1LDK＋2S（納戸）～4LDK |
| 住居専有面積 | 53.28m²～70.18m² |
| バルコニー面積 | 9.12m²～11.78m² |
| アルコーブ面積 | 1.97m²～2.67m² |
| 専用庭面積 | 9.30m² |
| テラス面積 | 11.02m² |
| 管理費（月額） | 6,870円～9,050円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円 |
| 専用庭使用料（月額） | 280円 |
| 修繕積立金（月額） | 4.260円～5,610円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払金） | 426,000円～561,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払金） | 12,000円～16,000円 |
| 広告有効期限 | 2024年7月末日 |
次期以降販売概要（予定）
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,900万円台～4,900万円台（100万円単位） |
| 最多価格帯 | 4,400万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK＋2S（納戸）～3LDK |
| 住居専有面積 | 48.32m²～70.06m² |
| バルコニー面積 | 8.05m²～11.78m² |
| アルコーブ面積 | 0.68m²～2.67m² |
| 専用庭面積 | 9.90m² |
| 管理費（月額） | 6,230円～9,040円 |
| インターネット使用料（月額） | 990円 |
| 専用庭使用料（月額） | 300円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,870円～5,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払金） | 387,000円～560,000円 |
| 販売予定時期 | 2024年6月下旬 |
※次期以降分譲において、販売戸数が未定のため物件の取引内容および取引条件は次期以降の予定販売住戸（30戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は、本広告にてお知らせいたします。予めご了承ください。
| 更新日 | 2024年5月10日 |
|---|---|
| 次回更新日 | 2024年5月24日 |